Право гражданина бесплатно получить в собственность, занимаемую им квартиру, находящуюся в муниципальной или государственной собственности, закреплено в ст. 1, 2 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.
Данное право принадлежит, также гражданам или членам семьи, совместно с нанимателем, проживающим по договору социального найма, в том числе несовершеннолетним лицам. В таком случае право собственности на занимаемое ими жилое помещение передается в общую долевую собственность, если между ними не заключено соглашение об ином порядке приобретения собственности в порядке приватизации.
Правом бесплатной приватизации обладают также несовершеннолетние лица, хотя проживающие отдельно, но не утратившие право пользования данной квартирой.
Заявление от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет, подается родителями (усыновителями), а несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, подается лично, однако собственность им передается с согласия их законных представителей.
Правительством Москвы (Постановление от 10 сентября 2014 г. № 521-ПП) утвержден Административный регламент предоставления государственной услуги города Москвы «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы», в соответствии с которым установлены состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур или принятия решений по предоставлению государственной услуги, осуществляемых по заявлению физического лица либо его представителя.
Алгоритм оформления приватизации квартиры, можно разделить на 4 этапа:
- сбор и подготовка необходимых документов для оформления приватизации;
- обращение в администрацию или иной уполномоченный орган предоставляющий государственную услугу — приватизацию квартиры;
- подписать договор передачи квартиры в собственность;
- получить договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемую квартиру, а также выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
Срок предоставления муниципальной услуги составляет не более 60 календарных дней со дня принятия заявления.
В тоже время, оформление приватизации жилья требует в каждом конкретном случае, детального анализа жилищной ситуации заявителя, сбора необходимых документов, а при их отсутствии запрашивания документов подтверждающих соответствующие факты, а также своевременное урегулирование возникающих разногласий.
Количество судебных дел по приватизации жилых помещений, в связи с безосновательным отказом в приватизации, отказом в предоставлении услуги или принятии документов для оформления приватизации, показывает, что различного предметов разногласий, возникающих на стадии рассмотрения администрацией заявлений граждан о передаче в собственность, достаточно много.
Наши адвокаты предоставляют полный спектр услуг по сопровождению сделок с приватизацией жилых помещений:
- на стадии сбора и подготовки необходимых документов для оформления приватизации жилого помещения;
- на стадии судебного разбирательства по вопросам признания незаконным отказа администрации и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Причины отказа в бесплатной передаче в собственность жилого помещения могут быть разными, в частности, в связи с отсутствием таких документов как, выписки из лицевого счета по месту жительства, подтверждающей проживание в соответствующие периоды; ордера или выписки из распоряжения органа исполнительной власти на приватизируемое жилое помещение; выписки из домовой книги; справки об отсутствии сведений об участии гражданина в приватизации и пр.
Наши адвокаты по жилищным спорам, оказывают правовую помощь:
- в досудебном обжаловании неправомерных действий (бездействии) должностных лиц, муниципальных служащих в ходе предоставления муниципальной услуги;
- в судебном обжаловании решений, принятых администрацией об отказе в передаче бесплатно в собственность граждан, занимаемых ими жилых помещений, а также действий или бездействий администрации, связанных с нарушением срока предоставления муниципальной услуги, отказа в принятии документов, отказа в предоставлении муниципальной услуги и пр.
Мы предлагаем широкий спектр юридических услуг физическим лицам и юридическим лицам в области жилищного права.
Начните решение Вашего вопроса с профессиональной юридической консультации!